Réaménagement du site de la gare d’Ottignies et la construction d’une nouvelle gare multimodale

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ANNEXE 26

Ville d’Ottignies-Louvain-la-Neuve

URBANISME

Avis d’enquête publique

Le Collège communal fait savoir que la Fonctionnaire déléguée est saisie d’une demande de permis d’urbanisme (PU/2021/0234).

Les terrains concernés sont situés à 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve, place de la Gare 1 et alentours, et cadastrés 01 F n°s : 1/02, 1/03, 1/04, 6/02, 1F, 156 K3, 156 L, 156 N, 156 P, 159 E, 159 N, 161 H, 163 F, 167 D et 03 B n°s : 383 A, 363/04A, 363/05, 363/06 A, 363/06 B, 363/07, 363/08, 363/09, 363/11 A, 363/12 A, 363/13, 363/14, 363/15, 363/16, 363/17, 363/18, 363/19, 363/21, 383 A, 342 D2.

Le projet concerne le réaménagement du site de la gare d’Ottignies et la construction d’une nouvelle gare multimodale et présente les caractéristiques suivantes :

Construction d’une nouvelle gare, démolition de la gare actuelle, aménagement d’un nouveau parvis accueillant une nouvelle gare des bus, aménagement des accès à la nouvelle gare depuis les deux quartiers riverains, suppression du passage à niveau et construction d’un passage réservé aux modes actifs sous les voies de la ligne 140.

La suppression du passage à niveau s’accompagne d’une part, de la modification de l’emprise et du statut d’une partie de la voirie régionale RN239 qui sera déclassée et cédée à la Ville pour être incorporée à la voirie communale et, d’autre part, d’un projet d’ouverture d’une nouvelle voirie reliant l’extrémité interrompue de l’avenue Albert 1^er au carrefour Albert 1^er/Masaya en longeant le chemin de fer à l’arrière du quartier Congo/Cerisiers.

La demande doit être soumise aux mesures de publicité (enquête publique) pour les motifs suivants :

1. Application du Décret du 06 février 2014 relatif à la voirie communale : projet de déclassement de la voirie régionale et de remise de celle-ci au statut de petite voirie, ceci relevant de l’ouverture d’une nouvelle voirie communale d’une part, et d’autre part, projet d’ouverture d’une nouvelle voirie le long des voies de chemin de fer et sur le site dit « BENELMAT » afin d’assurer un bouclage viaire.
2. Ecart par rapport au PPAD dit « des 7 Ponts » : construction d’aménagements de voiries dans la zone destinée à la construction de bâtiments et zone arrières (10.1) et dans la zone destinée aux zones de recul (10.2) (nouveau grans parvis de gare intégrant une nouvelle gare de bus).
3. Ecarts par rapport au RCU devenu GCU (aire 2.4 renvoyant vers aire 1.7 dans le cas présent) :

Implantation du volume principal (recul), de volumes secondaires et annexe à l’avant du volume principal ; modification du relief du sol (aménagement du parvis) ; profondeur de bâtisse totale supérieure à 15 mètres et profondeurs des différents volumes ; hauteur à l’acrotère du volume principal supérieure à 8,40 mètres côté parvis ; hauteur des volumes annexes ; usage d’une toiture courbe sur les volumes de la gare ; toiture plate sur les volumes secondaires et annexe ; matériaux de couverture ; composition de façades ne présentant pas des unités visuelles de l’ordre de 7 à 12 mètres de largeur ; matériaux principaux des façades ; occupation minéralisée à plus de 50% ; absence d’augmentation du nombre d’emplacements de stationnement automobile au sein du périmètre visé.

L’enquête publique est réalisée en vertu du Code du Développement Territorial.

Le dossier peut être consulté au Service urbanisme – Espace du Cœur de Ville 2 à 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve les lundis de 12h30 à 20h00 et du mardi au vendredi de 8h30 à 12h15, sur rendez-vous pris au moins 24h à l’avance soit par téléphone au 010/43.62.70 soit par mail sur dXJiYW5pc21lQG9sbG4uYmU= :

Du 19/08/2022 au 19/09/2022

Les documents sont également consultables sur le site de la Ville : www.olln.be

Une réunion publique d’information est organisée le lundi 12 septembre 2022 à 20h30 dans la salle du Conseil à l’hôtel de Ville – avenue des Combattants 35 à 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve.

Des explications sur le projet peuvent être obtenues auprès de l’architecte communale traitant la demande (010/43.62.70).

Les réclamations et observations écrites sont à envoyer du 19/08/2022 au 19/09/2022 à l’attention du Collège communal :

• Par courrier ordinaire à l’adresse suivante : Ville de Ottignies-Louvain-la-Neuve – avenue des Combattants 35 à 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve.

• Par courrier électronique à l’adresse suivante : dXJiYW5pc21lQG9sbG4uYmU=

Des réclamations et observations orales peuvent également être formulées, devant l’agent communal délégué à cet effet, le lundi 19 septembre 2022 à 15h dans la salle du Collège de l’administration communale – Espace du Cœur de Ville 2 – 2^ème étage.

Pour être recevables les courriers devront comporter lisiblement les noms, domicile et signature.

Ainsi fait à Ottignies-Louvain-la-Neuve, le 01/08/2022.

Annexes consultables dossier Gare (ZIP 203.845 Ko)

Documents à consulter enquête Gare (ZIP 708.468 Ko)