Avis d'enquête
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Mon environnement - 21.06.2017 -

Enquête publique S.A BPI SAMAYA


VILLE d’OTTIGNIES – LOUVAIN-LA-NEUVE                           C.W.A.T.U.P. annexe 26


AVIS


L’administration communale fait savoir que la S.A. BPI SAMAYA dont les bureaux se trouvent à 1160 Bruxelles, Avenue Hermann Debroux, 42, a introduit une demande de permis d’urbanisme ayant trait à un terrain sis à Ottignies-Louvain-la-Neuve, avenue Albert Ier  à 1342 Limelette, cadastré 3 ème division section B parcelles 177 S, 342 R et 344 L.

Le projet consiste en la construction de 74 logements répartis au sein de 7 immeubles résidentiels avec création de voirie.

Le projet nécessite une enquête publique pour les motifs suivants :

1) Le projet comprend l’ouverture d’une nouvelle voirie publique et l’aménagement d’espaces verts publics.

2) Le projet déroge au règlement communal d'urbanisme sur les points suivants :

1. Utilisation de toitures plates sur tous les volumes de tous les bâtiments,
2. Teinte greige non prévue pour les briques utilisées comme matériau de parement,
3. Toitures plates végétalisées non prévues comme matériau de couverture des toitures plates,
4. Mise en oeuvre de deux types de garde-corps différents (à barreaux ou type treillis métallique) sur un même immeuble (le RCU préconise que les garde-corps sont de même facture pour l'ensemble de la façade),
5. Implantation de l'immeuble A en recul de plus de 6m' de l'alignement de la nouvelle voirie,
6. Profondeur des volumes principaux supérieure à 12m' (environ 13,50m'),
7. Hauteurs à l'acrotère des volumes principaux de 6 des 7 immeubles supérieures au maximum de 8,40m' (9,99m' pour le bâtiment D et 12,86m' pour les bâtiments B, C, E, F et G), et nombre de niveaux en façade supérieur à 3,
8. Insuffisance d'emplacements de stationnement aménagés sur terrains privatifs en regard du programme proposé (les 8 grands appartements de plus de 100m² n'ont qu'un emplacement au lieu de 2, et il manque 2 places sur domaine privé pour le bâtiment abritant le centre médical. Cependant,le projet prévoit l'aménagement de 33 emplacements publics en voirie),
9. Modification du relief du sol relativement sensible à certains endroits du projet.

Le dossier peut être consulté à partir du 31/05/2017 jusqu’au 29/06/2017 :

au Service de l’Urbanisme, Espace du Cœur de Ville n°2 (3ème étage)
  • les lundis de 12h30 à 19h00 et du mardi au vendredi, de 8h30 à 12h30
  • les samedis de 9h00 à 11h30

Une réunion de présentation du dossier se tiendra le samedi 17/06/2017 à 10h00 dans les bureaux du service d’urbanisme (3ème étage). Si personne ne s’y présente le demandeur pourra lever la séance à 10h15.

Les réclamations et observations écrites sont à adresser au Collège communal par courrier ou par mail du 31/05/2017 au 29/06/2017.

Si vous le souhaitez, des réclamations et observations orales peuvent également être formulées, devant l’agent communal délégué à cet effet, le jeudi 29/06/2017 de 10h30 à 11h30 - Espace du Cœur de Ville n° 2.

Ottignies-Louvain-la-Neuve, le 24 mai 2017.


        Le Directeur général f.f.,                                  Le Bourgmestre,
             Par délégation,                                            Par délégation,
                                                                        L’Echevin de l’Urbanisme


              G. Meeus                                                    C. du Monceau
           Chef de bureau                                               1er Echevin
 

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